7 Rue Miquel, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Miquel, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Miquel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 314 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 515 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 314 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 434 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Miquel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Miquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Miquel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Miquel dans son marché local
Prix du 7 Rue Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Miquel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 7 Rue Miquel se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Miquel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Miquel se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 350 € au 7 Rue Miquel à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 942 € si le professionnel les prend en charge.
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