40 Rue Mirabeau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 510 €

de 2 902 € à 4 798 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Mirabeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 17.84 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1906,

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À propos du 40 Rue Mirabeau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Cathédrale.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 15e siècle à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Augustin à 53 mètres
- Tours à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1294 mètres
- Collège Anatole France à 682 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1302 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 342 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 243 mètres
- Ecole élémentaire Mirabeau à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Mirabeau

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Mirabeau(4 272€)

46 Rue Mirabeau(3 501€)

47 bis Rue Mirabeau(2 798€)

48 Rue Mirabeau(3 496€)

51 Rue Mirabeau(3 359€)

Prix du 40 Rue Mirabeau dans son marché local

Prix du 40 Rue Mirabeau par rapport à la voie

Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 40 Rue Mirabeau se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Mirabeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Mirabeau se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue André Malraux, 37000 Tours(3,990 €)

Boulevard Heurteloup, 37000 Tours(4,106 €)

Place Loiseau d'Éntraigues, 37000 Tours(3,456 €)

Rue Avisseau, 37000 Tours(3,816 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Mirabeau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Mirabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.