3 Rue Molière, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Molière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 468 mètres
- - Collège Michelet à 633 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 484 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 377 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Molière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Molière dans son marché local
Prix du 3 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 3 Rue Molière se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Molière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Molière se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.65 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Molière à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Molière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 3 Rue Molière à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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