13 Rue Montesquieu, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 880 €

de 3 033 € à 5 018 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Montesquieu, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°4 et de 3.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1865,

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À propos du 13 Rue Montesquieu, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0531 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deslandes à 68 mètres
- Tours à 882 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 757 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 415 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1763 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1182 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 215 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Montesquieu(3 753€)

5 Rue Montesquieu(3 756€)

31 Rue Deslandes(3 689€)

29 Rue Deslandes(3 817€)

33 Rue Deslandes(3 815€)

5 Passage de la Fuye(3 665€)

35 Rue Deslandes(3 926€)

27 Rue Deslandes(3 644€)

Prix du 13 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 13 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 13 Rue Montesquieu se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Montesquieu par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Montesquieu se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Fuye, 37000 Tours(3,715 €)

Rue de la Fuye, 37000 Tours(3,747 €)

Rue Deslandes, 37000 Tours(3,625 €)

Rue du Docteur Fournier, 37000 Tours(3,875 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.