5 Rue Niepce, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Niepce, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Niepce, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niépce à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 616 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 728 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 438 mètres
Ventes au 5 Rue Niepce
Une vente a été recensée au 5 Rue Niepce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Niepce, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Niepce dans son marché local
Prix du 5 Rue Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 5 Rue Niepce se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Niepce par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Niepce se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 5 Rue Niepce à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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