Rue Niepce, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Niepce, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 713 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Niepce dans son marché local
Prix Rue Niepce par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Niepce se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Niepce à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Niepce est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Niepce
Les ventes enregistrées Rue Niepce témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Niepce
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niépce à 33 mètres
- - Tours à 3582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 642 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 653 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1629 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 762 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 409 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Niepce
Adresses Rue Niepce
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Niepce, classées par tranches de numéros.
