7 Rue Niepce, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Niepce, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Niepce, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niépce à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 655 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 775 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Niepce, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Niepce dans son marché local
Prix du 7 Rue Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 7 Rue Niepce se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Niepce par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Niepce se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 7 Rue Niepce à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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