11 Rue Nungesser et Coli, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nungesser et Coli, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 686 mètres
- - Collège Michelet à 896 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1391 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 809 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 625 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 394 mètres
Ventes au 11 Rue Nungesser et Coli
Les 6 ventes au 11 Rue Nungesser et Coli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nungesser et Coli, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 11 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 11 Rue Nungesser et Coli se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nungesser et Coli par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nungesser et Coli se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nungesser et Coli à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nungesser et Coli est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
