17 Rue Parmentier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Parmentier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 23 parkings - 890 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 112 mètres
- - Tours à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 311 mètres
- - Collège Michelet à 190 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 311 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 255 mètres
Ventes au 17 Rue Parmentier
Les 6 ventes au 17 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Parmentier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 17 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 17 Rue Parmentier se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Parmentier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Parmentier se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Tours et 14.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Parmentier à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Parmentier est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 950 € au 17 Rue Parmentier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 962 € si le professionnel les prend en charge.
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