4 Rue Paul Cézanne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 28.26 % à celui du n°9004 et de n°9008.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Cézanne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 813 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 828 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 517 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Cézanne
Les 3 ventes au 4 Rue Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Cézanne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 4 Rue Paul Cézanne se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Cézanne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Cézanne se situe 44.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.56 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Cézanne à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Cézanne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
