9002 Rue Paul Cézanne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9002 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9003 et de n°9010.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9002 Rue Paul Cézanne, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 818 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 833 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 9002 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 9002 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9002 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9002 Rue Paul Cézanne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9002 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9002 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9002 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9002 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 9002 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 9002 Rue Paul Cézanne se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9002 Rue Paul Cézanne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9002 Rue Paul Cézanne se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9002 Rue Paul Cézanne à Tours
Le loyer moyen estimé au 9002 Rue Paul Cézanne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
