9012 Rue Paul Cézanne, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9012 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9013 mais identique à celui du n°9014.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9012 Rue Paul Cézanne, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 837 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 851 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 9012 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 9012 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9012 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9012 Rue Paul Cézanne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9012 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9012 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9012 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9012 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 9012 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 9012 Rue Paul Cézanne se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9012 Rue Paul Cézanne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9012 Rue Paul Cézanne se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9012 Rue Paul Cézanne à Tours
Le loyer moyen estimé au 9012 Rue Paul Cézanne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 9012 Rue Paul Cézanne à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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