1 Rue Pinguet Guindon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pinguet Guindon, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°3 et du 5.47 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pinguet Guindon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1190 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 64 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pinguet Guindon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pinguet Guindon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pinguet Guindon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pinguet Guindon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pinguet Guindon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pinguet Guindon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pinguet Guindon dans son marché local
Prix du 1 Rue Pinguet Guindon par rapport à la voie
Sur Rue Pinguet Guindon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 1 Rue Pinguet Guindon se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pinguet Guindon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pinguet Guindon se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pinguet Guindon à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pinguet Guindon est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
