9 Rue Pinguet Guindon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pinguet Guindon, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°12 et du 8.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pinguet Guindon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1059 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1127 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 50 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 70 mètres
Ventes au 9 Rue Pinguet Guindon
Une vente a été recensée au 9 Rue Pinguet Guindon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pinguet Guindon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pinguet Guindon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pinguet Guindon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pinguet Guindon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pinguet Guindon dans son marché local
Prix du 9 Rue Pinguet Guindon par rapport à la voie
Sur Rue Pinguet Guindon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 9 Rue Pinguet Guindon se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pinguet Guindon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pinguet Guindon se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pinguet Guindon à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pinguet Guindon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
