15 Rue Rabelais, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°4 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Rabelais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 105 mètres
- - Tours à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 127 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 151 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 32 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 466 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rabelais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 15 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 15 Rue Rabelais se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Rabelais se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 32.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Rabelais à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Rabelais est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 250 € au 15 Rue Rabelais à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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