4 bis Rue Rabelais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°15 et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Rabelais, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 102 mètres
- - Tours à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 125 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 149 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 37 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 471 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Rabelais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 4 bis Rue Rabelais se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Rabelais se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Rabelais à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Rabelais est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
