3 Rue Rabelais, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 168 €

de 3 055 € à 5 106 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Rabelais, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 16.42 % à celui du n°3 bis et de 8.34 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Rabelais, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Princé à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Halles à 138 mètres
- Tours à 832 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 80 mètres
- Collège privé Saint Martin à 106 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 59 mètres
- Lycée général Descartes à 493 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 469 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 77 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Rabelais(3 580€)

2 bis Rue Rabelais(3 847€)

2 Rue Rabelais(3 574€)

4 Rue Rabelais(3 570€)

2 ter Rue Rabelais(3 564€)

2 Rue Léonard de Vinci(3 830€)

13 Rue Descartes(4 367€)

Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabelais se situe 40.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(3,548 €)

Impasse 11 Rue de la Grandière, 37000 Tours(3,687 €)

Impasse de la Grandière, 37000 Tours(3,770 €)

Impasse Michel Duclos, 37000 Tours(4,207 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.