8 bis Rue Rabelais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 bis Rue Rabelais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre 5.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 93 mètres
- - Tours à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 144 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 168 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 45 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 450 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Rabelais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 8 bis Rue Rabelais se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Rabelais se situe 38.99 % au-dessus de la moyenne de Tours et 159.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
