7 Rue Rapin, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 544 €

de 2 755 € à 4 047 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 7 Rue Rapin, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°9 et de 2.31 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 7 Rue Rapin, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 268 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne aumônerie de Saint-Martin à 3 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Marché à 129 mètres
- Tours à 981 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 180 mètres
- Collège privé Saint Martin à 193 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 97 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 436 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 368 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 159 mètres

Ventes au 7 Rue Rapin

Les 3 ventes au 7 Rue Rapin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mai 2020

107 000 €(3 510 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.48 m²

7 Rue Rapin, 37000 Tours

3 octobre 2023

200 000 €(3 368 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.39 m²

7 Rue Rapin, 37000 Tours

18 septembre 2023

123 500 €(4 574 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27 m²

7 Rue Rapin, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Rapin(3 473€)

9 bis Rue Rapin(3 464€)

14 Rue Rapin(3 491€)

16 Rue Rapin(3 461€)

5 Rue Rapin(3 552€)

12 bis Rue Rapin(3 500€)

12 Rue Rapin(3 501€)

14 bis Rue Rapin(3 502€)

Prix du 7 Rue Rapin dans son marché local

Prix du 7 Rue Rapin par rapport à la voie

Sur Rue Rapin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 7 Rue Rapin se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Rapin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rapin se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 29.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gaston Paillhou, 37000 Tours(3,655 €)

Rue Baleschoux, 37000 Tours(3,850 €)

Rue Descartes, 37000 Tours(4,109 €)

Rue Julien le Roy, 37000 Tours(3,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Rapin

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Rapin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.