9 bis Rue Rapin, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 464 €

de 2 750 € à 4 040 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 840 €

de 2 624 € à 5 403 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue Rapin, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.

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À propos du 9 bis Rue Rapin, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne aumônerie de Saint-Martin à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Marché à 121 mètres
- Tours à 988 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 188 mètres
- Collège privé Saint Martin à 201 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 103 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 428 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 360 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Rapin

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Rapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Rapin(3 473€)

16 Rue Rapin(3 461€)

7 Rue Rapin(3 544€)

14 bis Rue Rapin(3 502€)

14 Rue Rapin(3 491€)

5 Rue Rapin(3 552€)

12 bis Rue Rapin(3 500€)

12 Rue Rapin(3 501€)

Prix du 9 bis Rue Rapin dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Rapin par rapport à la voie

Sur Rue Rapin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 9 bis Rue Rapin se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Rapin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Rapin se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 26.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gaston Paillhou, 37000 Tours(3,655 €)

Rue Baleschoux, 37000 Tours(3,850 €)

Rue Descartes, 37000 Tours(4,109 €)

Rue Julien le Roy, 37000 Tours(3,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Rue Rapin

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Rapin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.