9 Rue Rapin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rapin, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 3.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rapin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 122 mètres
- - Tours à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 186 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 200 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 429 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rapin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rapin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rapin dans son marché local
Prix du 9 Rue Rapin par rapport à la voie
Sur Rue Rapin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 9 Rue Rapin se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rapin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rapin se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rapin à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rapin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
