12 Rue Robert Ranjard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Robert Ranjard, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et du 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Robert Ranjard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 79 mètres
- - Tours à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 376 mètres
- - Collège Michelet à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 848 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 300 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Robert Ranjard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Robert Ranjard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Robert Ranjard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Robert Ranjard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Ranjard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Ranjard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Robert Ranjard dans son marché local
Prix du 12 Rue Robert Ranjard par rapport à la voie
Sur Rue Robert Ranjard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 12 Rue Robert Ranjard se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Robert Ranjard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Robert Ranjard se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Robert Ranjard à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Robert Ranjard est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
