2 Rue Scheurer Kestner, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Scheurer Kestner, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 22.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Scheurer Kestner, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 114 logements - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 585 mètres
- - Collège Michelet à 788 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 695 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 518 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 302 mètres
Ventes au 2 Rue Scheurer Kestner
Les 3 ventes au 2 Rue Scheurer Kestner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Scheurer Kestner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Scheurer Kestner, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Scheurer Kestner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Scheurer Kestner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Scheurer Kestner dans son marché local
Prix du 2 Rue Scheurer Kestner par rapport à la voie
Sur Rue Scheurer Kestner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 Rue Scheurer Kestner se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Scheurer Kestner par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Scheurer Kestner se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.35 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Scheurer Kestner à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Scheurer Kestner est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 950 € au 2 Rue Scheurer Kestner à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 687 € si le professionnel les prend en charge.
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