2 Rue Sébastopol, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction de 2018,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Sébastopol, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Grammont 2.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1672 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1673 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 51 mètres
- - Tours à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 326 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 345 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 295 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sébastopol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 2 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 2 Rue Sébastopol se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sébastopol se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 85.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 100 € au 2 Rue Sébastopol à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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