3 Rue Sébastopol, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Sébastopol, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 70 mètres
- - Tours à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 366 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 385 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 268 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 206 mètres
Ventes au 3 Rue Sébastopol
Une vente a été recensée au 3 Rue Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sébastopol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 3 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 3 Rue Sébastopol se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Sébastopol se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 83.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 150 € au 3 Rue Sébastopol à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 652 € si le professionnel les prend en charge.
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