1 bis Rue Sébastopol, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 bis Rue Sébastopol, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1606 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 60 mètres
- - Tours à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 353 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 372 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 278 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Sébastopol, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 1 bis Rue Sébastopol se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Sébastopol se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 130.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
