20 bis Rue Sébastopol, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°20 et de n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Sébastopol, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1594 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 188 mètres
- - Tours à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 488 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 506 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 175 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 327 mètres
Ventes au 20 bis Rue Sébastopol
Les 2 ventes au 20 bis Rue Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Sébastopol, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 20 bis Rue Sébastopol se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Sébastopol se situe 40.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 101.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Sébastopol à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Sébastopol est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
