32 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 264 €

de 2 944 € à 5 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Sébastopol, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°34 et de 4.61 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 32 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Grammont 1.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1124 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 262 mètres
- Tours à 708 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 508 mètres
- Collège privé Saint Martin à 582 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 555 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 149 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 591 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 365 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Sébastopol

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Sébastopol(4 076€)

36 Rue Sébastopol(4 076€)

30 Rue Sébastopol(3 847€)

38 Rue Sébastopol(4 147€)

39 Rue Sébastopol(3 878€)

40 bis Rue Sébastopol(3 825€)

Prix du 32 Rue Sébastopol dans son marché local

Prix du 32 Rue Sébastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 32 Rue Sébastopol se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Sébastopol se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 94.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(4,328 €)

Rue Origet, 37000 Tours(4,180 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(4,164 €)

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(4,230 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Sébastopol

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.