34 Rue Sébastopol, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Sébastopol, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 267 mètres
- - Tours à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 509 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 587 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 148 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sébastopol, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 34 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 34 Rue Sébastopol se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Sébastopol se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 600 € au 34 Rue Sébastopol à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 583 € si le professionnel les prend en charge.
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