38 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 147 €

de 2 947 € à 5 239 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 38 Rue Sébastopol, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°36 et de 1.74 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1878,

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À propos du 38 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1127 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 279 mètres
- Tours à 712 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 512 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 579 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 147 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 584 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 357 mètres

Ventes au 38 Rue Sébastopol

Une vente a été recensée au 38 Rue Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mai 2024

490 000 €(4 455 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

38 Rue Sébastopol, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Sébastopol(4 076€)

34 Rue Sébastopol(4 076€)

39 Rue Sébastopol(3 878€)

32 Rue Sébastopol(4 264€)

40 bis Rue Sébastopol(3 825€)

41 Rue Sébastopol(3 607€)

30 Rue Sébastopol(3 847€)

Prix du 38 Rue Sébastopol dans son marché local

Prix du 38 Rue Sébastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 38 Rue Sébastopol se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Sébastopol se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(4,328 €)

Rue Origet, 37000 Tours(4,180 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(4,164 €)

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(4,230 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Sébastopol

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.