38 Rue Sébastopol, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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À propos du 38 Rue Sébastopol, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 279 mètres
- - Tours à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 512 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 579 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 147 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 357 mètres
Ventes au 38 Rue Sébastopol
Une vente a été recensée au 38 Rue Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Sébastopol, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 38 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 38 Rue Sébastopol se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Sébastopol par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Sébastopol se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 80.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 200 € au 38 Rue Sébastopol à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 615 € si le professionnel les prend en charge.
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