2 Rue Shelley, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Shelley, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Shelley, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Fontaines 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 206 logements - 1727 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'indy à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1060 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 996 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 918 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Shelley
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Shelley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Shelley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Shelley, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Shelley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Shelley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Shelley dans son marché local
Prix du 2 Rue Shelley par rapport à la voie
Sur Rue Shelley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 2 Rue Shelley se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Shelley par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Shelley se situe 43.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 19.5 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Shelley à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Shelley est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
