1 Rue Verte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Verte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 1028 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 197 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 261 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 261 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Verte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Verte dans son marché local
Prix du 1 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 1 Rue Verte se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Verte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Verte se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Verte à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Verte est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
