52 bis Rue Verte, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°54 mais supérieur de 18.23 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
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À propos du 52 bis Rue Verte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 364 mètres
- - Collège François Rabelais à 292 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 451 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 347 mètres
Ventes au 52 bis Rue Verte
Une vente a été recensée au 52 bis Rue Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue Verte, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Verte dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 52 bis Rue Verte se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Verte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Rue Verte se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 900 € au 52 bis Rue Verte à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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