52 Rue Verte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°50 bis et de n°52 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 52 Rue Verte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 365 mètres
- - Collège François Rabelais à 287 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 365 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 447 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Verte, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Verte dans son marché local
Prix du 52 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 52 Rue Verte se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Verte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Verte se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 89.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
