10 Rue Viala, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Viala, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Viala, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 45 mètres
- - Tours à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1033 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Viala, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Viala dans son marché local
Prix du 10 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 10 Rue Viala se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Viala par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Viala se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 650 € au 10 Rue Viala à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge.
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