11 Rue Viala, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 852 €

de 2 971 € à 4 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Viala, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 11 Rue Viala, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schweitzer à 54 mètres
- Tours à 881 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1034 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 305 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1763 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1064 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 381 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Viala

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Viala(3 848€)

10 Rue Viala(3 854€)

7 Rue Viala(3 921€)

8 Rue Viala(4 038€)

5 Rue Viala(5 269€)

6 Rue Viala(4 042€)

6 bis Rue Viala(4 034€)

45 Rue du Canal(3 854€)

Prix du 11 Rue Viala dans son marché local

Prix du 11 Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 11 Rue Viala se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Viala par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Viala se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 45 Rue du Canal, 37000 Tours(3,836 €)

Impasse Viala, 37000 Tours(4,031 €)

Rue Jolivet, 37000 Tours(3,737 €)

Rue Legras, 37000 Tours(3,875 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.