5 Rue Viala, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 269 €

de 4 341 € à 6 198 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 5 Rue Viala, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 34.38 % à celui du n°7 et de 30.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 5 Rue Viala, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schweitzer à 48 mètres
- Tours à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1012 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 310 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1769 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1087 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 362 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 226 mètres

Ventes au 5 Rue Viala

Les 2 ventes au 5 Rue Viala donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 août 2020

250 000 €(6 250 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

5 Rue Viala, 37000 Tours

5 mars 2025

260 000 €(4 333 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•60 m²

5 Rue Viala, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Viala(3 921€)

6 Rue Viala(4 042€)

8 Rue Viala(4 038€)

6 bis Rue Viala(4 034€)

1 Rue Viala(4 146€)

10 Rue Viala(3 854€)

9 Rue Viala(3 848€)

4 bis Rue Viala(4 091€)

Prix du 5 Rue Viala dans son marché local

Prix du 5 Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 5 Rue Viala se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Viala par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Viala se situe 56.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 140.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 45 Rue du Canal, 37000 Tours(3,836 €)

Impasse Viala, 37000 Tours(4,031 €)

Rue Jolivet, 37000 Tours(3,737 €)

Rue Legras, 37000 Tours(3,875 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.