6 bis Rue Viala, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Viala, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 23.5 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 6 bis Rue Viala, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 40 mètres
- - Tours à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1014 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Viala, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Viala dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 6 bis Rue Viala se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Viala par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Viala se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 128.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
