268 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 268 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 270 mètres
- - Collège François Rabelais à 234 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 525 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 275 mètres
Ventes au 268 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 268 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 268 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 268 Rue Victor Hugo se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue Victor Hugo se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 37.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 268 Rue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 268 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 268 Rue Victor Hugo
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