4 Rue Victor Laloux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Laloux, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Laloux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinci - Côté Halte Routière à 157 mètres
- - Tours à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 531 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 521 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Lycée général Descartes à 76 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Laloux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Laloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Laloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Laloux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Laloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Laloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Laloux dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Laloux par rapport à la voie
Sur Rue Victor Laloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 4 Rue Victor Laloux se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Laloux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Laloux se situe 34.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 94.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Laloux à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Laloux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
