6 Rue Victor Laloux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Victor Laloux, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Victor Laloux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 11 locaux - 1 parking - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinci - Côté Halte Routière à 154 mètres
- - Tours à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 533 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 524 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 626 mètres
- - Lycée général Descartes à 78 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 487 mètres
Ventes au 6 Rue Victor Laloux
Une vente a été recensée au 6 Rue Victor Laloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Victor Laloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Victor Laloux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Laloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Laloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Victor Laloux dans son marché local
Prix du 6 Rue Victor Laloux par rapport à la voie
Sur Rue Victor Laloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 6 Rue Victor Laloux se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Victor Laloux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Victor Laloux se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 85.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Victor Laloux à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Victor Laloux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
