3 Rue Vincent d'Indy, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
119 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vincent d'Indy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Fontaines 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 206 logements - 1727 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'indy à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1111 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 966 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vincent d'Indy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vincent d'Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 3 Rue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Rue Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 3 Rue Vincent d'Indy se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vincent d'Indy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vincent d'Indy se situe 43.03 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.72 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vincent d'Indy à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vincent d'Indy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 3 Rue Vincent d'Indy à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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