34 Rue Walvein, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Walvein, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 18.95 % à celui du n°38 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Walvein, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lamartine 2.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Walvein à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 345 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 460 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 603 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 295 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 184 mètres
Ventes au 34 Rue Walvein
Une vente a été recensée au 34 Rue Walvein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Walvein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Walvein, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Walvein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Walvein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Walvein dans son marché local
Prix du 34 Rue Walvein par rapport à la voie
Sur Rue Walvein, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 34 Rue Walvein se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Walvein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Walvein se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 750 € au 34 Rue Walvein à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 722 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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