40 Rue Walvein, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 876 €

de 2 846 € à 4 532 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 40 Rue Walvein, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°44 et de 7.67 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 40 Rue Walvein, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 417 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°1273 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Imprimerie Mame à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Walvein à 95 mètres
- Tours à 1759 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 363 mètres
- Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 451 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 585 mètres
- L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 315 mètres
- Ecole maternelle Paul Racault à 222 mètres
- Ecole élémentaire Paul Racault à 180 mètres

Ventes au 40 Rue Walvein

Les 2 ventes au 40 Rue Walvein donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juin 2022

244 340 €(4 353 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.13 m²

40 Rue Walvein, 37000 Tours

21 avril 2022

232 360 €(4 556 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51 m²

40 Rue Walvein, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Walvein(3 599€)

46 Rue Walvein(3 600€)

36 Rue Walvein(3 600€)

32 Rue Walvein(3 608€)

37 Rue Walvein(3 554€)

39 Rue Walvein(3 558€)

33 Rue Walvein(3 560€)

41 Rue Walvein(3 566€)

Prix du 40 Rue Walvein dans son marché local

Prix du 40 Rue Walvein par rapport à la voie

Sur Rue Walvein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 40 Rue Walvein se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Walvein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Walvein se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 41.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Georges Lapierre, 37000 Tours(3,077 €)

Allée Jean Roy, 37000 Tours(3,431 €)

Boulevard Preuilly, 37000 Tours(3,388 €)

Impasse 37b Rue Élise Dreux, 37000 Tours(3,198 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Walvein

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Walvein apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.