86 Rue Walvein, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Walvein, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°88 et de 3.76 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Rue Walvein, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 114 parkings - 488 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Centre Hospitalier Universitaire Régional, dit Centre Hospitalier Régional Bretonneau à 282 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Walvein à 207 mètres
- - Tours à 1695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 532 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 429 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 429 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 312 mètres
Ventes au 86 Rue Walvein
Les 17 ventes au 86 Rue Walvein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Walvein dans son marché local
Prix du 86 Rue Walvein par rapport à la voie
Sur Rue Walvein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 86 Rue Walvein se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Walvein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Walvein se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 29.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue Walvein
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue Walvein apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue Walvein
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'ORDALIE
tours 37000
Maxime Loussikian
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François Gautard Immobilier
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