2 Allée des Chênes, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Chênes, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 43 parkings - 733 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0578 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 151 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 349 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 386 mètres
Ventes au 2 Allée des Chênes
Les 4 ventes au 2 Allée des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Chênes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 2 Allée des Chênes se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Chênes par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Chênes se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Gières et 46.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Chênes à Gières
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Chênes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
