3 Allée des Chênes, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Chênes, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0573 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 171 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 330 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Chênes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 3 Allée des Chênes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Chênes par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Chênes se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Gières et 45.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Chênes à Gières
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Chênes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
