4 Grand’Rue, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Grand’Rue, 38610 Gières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 93 logements - 1204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 214 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 343 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 323 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 274 mètres
Ventes au 4 Grand’Rue
Une vente a été recensée au 4 Grand’Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Grand’Rue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 4 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 4 Grand’Rue se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Grand’Rue par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Grand’Rue se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Gières et 8.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Grand’Rue à Gières
Le loyer moyen estimé au 4 Grand’Rue est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
