2 bis Grand’Rue, 38610 Gières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Grand’Rue, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Grand’Rue, 38610 Gières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gières, Gières - Edelweiss à 195 mètres
- - Grenoble Universités - Gières à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 341 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 340 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Grand’Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Grand’Rue dans son marché local
Prix du 2 bis Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 2 bis Grand’Rue se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Grand’Rue par rapport à Gières et à Isère
À Gières, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Grand’Rue se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Gières et 13.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Grand’Rue à Gières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Grand’Rue est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Gières, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gières a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
