2 bis Avenue de Beauvert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Beauvert, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°2 et du 6.59 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Beauvert, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lesdiguieres à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1556 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 395 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 343 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Beauvert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Beauvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Beauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Beauvert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Beauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Beauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Beauvert dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Beauvert par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 2 bis Avenue de Beauvert se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Beauvert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Beauvert se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Beauvert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Beauvert est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
